1. Muhammen bedel tespiti yapılır.
2. Müteakiben tespit edilen muhammen bedelle kiralanması hususunda Genel Md.lüğün onayı alınarak ilan verilir.
3. Belirlenen muhammen bedel esas alınarak kira ihalesi yapılır. Kira ihalesi; müteakip maddelerde izah edildiği şekilde, isteklilerden kapalı zarf ile teklif almak suretiyle yapılır. Bu şekilde yapılan ihalede iştirak edenler arasında teklif edilen aylık kira bedeli yüksek olan kiracıya gayrimenkul kiralanır, teklifler eşit çıktığı takdirde, iştirakçiler arasında açık arttırma yapılır ve en yüksek kira bedelini veren kiracıya gayrimenkul kiralanır.
4. Gayrimenkulün kira ihalesinde taşınmazı kiralamaya istekli kimsenin olmaması halinde; ihale kapandıktan sonra, gayrimenkulü kiralamak maksadıyla müracaat eden istekliler olduğunda pazarlık yapılarak Genel Müdürün oluru ile ilk tespit edilen muhammen bedele yakın bir fiyat ile taşınmaz kiralanabilir.
   

Muhammen Bedel Nasıl Tespit Edilir?
İlk kiralanan veya kiracının ayrılmasından sonra tekrar kiraya verilmesi gereken gayrimenkullerin kira bedelinin tespitinde; çevrede kiralanan aynı evsaftaki gayrimenkul fiyatları, kullanım alanı, ana cadde ve çarşı, okul, sağlık tesisleri gibi merkezlere uzaklığı, kullanılış durumu, konfor derecesi, bulunduğu muhite göre kiracı bulunup bulunmayacağı vb. özellikler dikkate alınarak bulunan bedel, muhammen bedel olarak tespit edilir.

İlan Verme
Kapalı teklif almak suretiyle yapılacak ihalelerde gayrimenkulün kiraya verileceği, asgari bir defa uygun vasıtalarla ilan edilir.

Teminat ve İadesi:

1. Kira ihalesine katılım için belirlenen bir miktarda geçici teminat talep edilir. Ayrıca, gayrimenkule ilişkin kira ihalesine giren ve ihaleyi kazanan gerçek veya tüzel kişiden yıllık kiranın %20’si oranında, banka teminat mektubu, nakit veya döviz olarak kesin teminat alınır. Kesin teminat, Kamu Kurum ve Kuruluşları ile (Belediyeler dahil) Vakıf iştirakleri olan şirketlerden alınmaz.
2. Kesin teminat kiracının kira akdinde belirtilen genel ve özel şartları tam ve doğru şekilde yerine getirmesi kaydıyla taşınmazı fiilen ve hukuken tahliyesinden itibaren iade edilir.